Лот 138030.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в городе Серпухов. Отдельно стоящее здание с одним арендатором - ''Вкусно и точка!''. Топовый арендатор в сегменте фаст-фуд. Удачное размещение: плотная жилая застройка, центральный горсуд, спортивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация.

Технические характеристики:
Общая площадь - 418 м2, Площадь ЗУ 2404 кв.м. (собственность), Отопление - эл. котел, Водоснабжение/канализация - центральные, Эл. мощность - 300 кВт.

Коммерческие условия:
Арендатор ''Вкусно и точка!''
ДДА на 25 лет. Открылся - 10.2022 года
Арендная плата - 5% от РТО, очищенного от НДС
Текущий показатель МАП - 595 000 рублей. Растущий тренд.
РТО - ок.

Лот 138030.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в городе Серпухов. Отдельно стоящее здание с одним арендатором - ''Вкусно и точка!''. Топовый арендатор в сегменте фаст-фуд. Удачное размещение: плотная жилая застройка, центральный горсуд, спортивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация.

Технические характеристики:
Общая площадь - 418 м2, Площадь ЗУ 2404 кв.м. (собственность), Отопление - эл. котел, Водоснабжение/канализация - центральные, Эл. мощность - 300 кВт.

Коммерческие условия:
Арендатор ''Вкусно и точка!''
ДДА на 25 лет. Открылся - 10.2022 года
Арендная плата - 5% от РТО, очищенного от НДС
Текущий показатель МАП - 595 000 рублей. Растущий тренд.
РТО - ок. 12 000 000 рублей. Плановый показатель до конца 2023 года - 16 000 000, до конца 2024 года - 20 000 000.
ГАП - 7 140 000 (по текущему МАПу, без учета роста).

Стоимость объекта - 130 000 000 рублей
Стоимость 1 м2 - 311 000 рублей
Текущая доходность - 5.5%

Кадастровая стоимость ЗУ - 3.7 млн. рублей
Кадастровая стоимость Здания - 30 млн. рублей