Продажа коммерческой недвижимости в Протвине

645754 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Серпухове. Плотный жилой массив новостроек. Перекресток Московского шоссе и Оборонной улицы с интенсивным трафиком. 1 этаж и подвал пристройки к жилому многоквартирному дому. 7 отдельных входов, витринные окна, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Есть пандус для маломобильных групп населения. Парковка вдоль фасада. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Технические характеристикиЭлектрическая мощность составляет 120 кВт,Высота потолков - от 2.9 мАрендаторыЯрчеКрасное и БелоеСтолички, OzonЦветыРазные арендаторыМАП 567760 р

Продается ТЦ Слава, в д.Протвино, г.о Серпухов, по адресу: улица Ленина, дом 22. Торговый центр заполняют крупные и стабильные федеральные арендаторы,такие как: Перекресток Select, Бургер Кинг, Магнит Косметик, цифровая и бытовая техника DNS, мебельный магазин Столплит, обувной магазин Rieker, зоомагазин Четыре лапы, салоны связи Мегафон и МТС, аптека Горздрав. Имеются также свободные площади с потенциальным арендным потоком.Цена продажи: 950 000 000?МАП: 11 000 000?ГАП: 116 600 000? (за вычетом налога и эксплуатационных расходов)Окупаемость: 8 лет. Готовы ответить на все возникшие вопросы!

Пpодaется готoвый бизнeс -кафе ''Тpи Брaта''.Кафe полнocтью укомплeктoвaнo для paботы, есть вcё нeoбхoдимoе oт поcуды дo цветoмузыки - заходи и рaбoтай.Бoльшoй зaл для бaнкeтов на 72 пocaдочных меcта.Пpичинa прoдaжи - смeнa направлeния дeятельнoсти.БИЗHЕС НE УБЫТOЧНЫЙ!Пepвaя линия дoмoв.Есть постоянная клиентура.На праздники и выходные полная загрузка!По договоренности можем обучить ведению бизнеса.Также есть двухэтажное здание на продажу под любой вид деятельности.Звоните/пишите

Id 25542. Продажа готового бизнеса с возможностью развития в Протвино, Московская область.Предлагаем уникальную возможность приобрести готовый бизнес в промышленной зоне города Протвино. Объект включает производственную базу с мощностями для расширения и диверсификации.Основные характеристики:Площадь: 7600 м² (общая площадь застройки — 5000 м²)Инфраструктура: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (основной 100 кВт и резервный кабель мощностью 100 кВт)Охрана: Бетонный забор, пост охраны, автоматические воротаРабочие помещения: Все в рабочем состоянии.Сейчас 20% сдаются в аренду.Основная деятельность:Производство и продажа бытовой химии (шампуни, жидкие мыла, моющие средства) под собственным брендом и по контрактам с крупными заказчиками. Работает с 1999 года.Производственные мощности:Команда до 100 человекВозможность увеличения объемов производстваПлощадь свободных помещений: 1000 м² (под новые проекты)Логистика:Удобный заезд для большегрузных автомобилей (4 ворот)Рядом с Большим бетонным кольцом, соединяющим Симферопольское и Киевское шоссеДополнительные возможности:Свободные складские помещения (1200 м², включая теплые и холодные)Потенциал для расширения ассортимента (косметика, кремы, декоративная косметика)Потенциал для инвестиций:Развитие производства и расширение ассортиментаГотовый бизнес с многолетней историей и стабильным доходомОтличная возможность для инвесторов, готовых вложиться в прибыльный бизнес с высоким потенциалом роста.Не упустите шанс стать владельцем успешного предприятия с возможностью расширения!

Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Магнит Косметик в ТЦ Слава, по адресу:МО, Серпухов, д. Протвино, улица Ленина, дом22.Цена: 58 000 000 ?Условия аренды:МАП: 626 000 ?.ГАП: 7 512 000 ?.Долгосрочный ДА, ежегодная индексация 5%.Окупаемость: 6,4 лет с учетом индексации и вычета налога.Звоните и мы ответим на все возникшиевопросы.

Продается торговый центр по адресу: МО,Серпухов, Борисовское шоссе, дом 17.ТЦ расположен в центре города с удобным съездом на Борисовское шоссе.- в 82 км до МКАД по Симферопольскому шоссе- в 85 км до МКАД по Варшавскому шоссе.Стоимость: 255 500 000 рублей.Общая площадь: 3 789,7 кв.м. Арендаторы: Эльдорадо, Пятерочка, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WB, OZON,ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса , банкоматы.Есть свободные площади под сдачу в аренду.МАП: 2 400 000 руб.ГАП: 28 800 000 руб. Окупаемость: 9 лет, без учета индексации и свободной площади. Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Продается ГАБ, Перекресток Select.По адресу: МО, Серпухов, Борисовское шоссе, дом17A.ГАБ расположен в центре города с удобнымсъездом на Борисовское шоссе.- в 82 км до МКАД по Симферопольскому шоссе- в 85 км до МКАД по Варшавскому шоссе.Цена: 164 000 000 ?Условия аренды:МАП: 2 000 000?.(состоит из фикс.части + % от оборота)ГАП:36 000 000?.Индексация 5% на фиксированную ставку.Долгосрочный договор аренды- до марта 2030 года.Окупаемость 4,7 лет - с учетом индексации и вычетом налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы.

644268 . Предлагаем отдельно стоящее здание, торговый центр с сетевыми арендаторами - Победа, МТС, аптека, Эльдорадо, Fix Price, столовая, Wildberries и другими, площадью 3 600 кв. м., расположенное в г. Серпухов. 1, 2 этаж. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-менее чем в 100 метрах - ж/д станция ''Серпухов'' и автовокзал,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежные сетевые арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-вытяжка для общепита,-все современные инженерно-технические коммуникации (свет - свой ГРЩ, вода - свой водомерный узел, газ - свой ГРП, отопление - своя котельная),-зона разгрузки/погрузки,-парковка перед фасадом на 150 машиномест,-ЗУ в аренде (ведется работа по оформлению в собственность).Технические параметры объекта:-7 отдельных входных групп с фасада,-ЗУ - 5 979 кв. м.,-электрическая мощность: 640 кВт.Информация об арендаторах: -арендаторы: Победа, МТС, аптека, Эльдорадо, Fix Price, столовая, Wildberries и другие,-прибыль: 2 500 000 руб./мес.,-окупаемость: 8,3 лет,-доходность: 12%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается ГАБ, магазин Пятёрочка в ТЦ по адресу: МО, Серпухов, Борисовское шоссе, дом17. ТЦ расположен в центре города с удобнымсъездом на Борисовское шоссе.- в 82 км до МКАД по Симферопольскому шоссе- в 85 км до МКАД по Варшавскому шоссе.Общая площадь ТЦ: 3 789,7 кв.мАрендаторы: Эльдорадо, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WB, OZON, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса, банкоматы.Цена: 66 500 000 ?Условия аренды:МАП: 584 600ГАП: 7 000 000 ?.Индексация: 5%.Срок договора: сентябрь 2036.Окупаемость: 8 лет, с учетом индексации и вычета налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

В продаже Банный комплекс ROCK BARS в Серпухове, который входит в программу 100 Губернаторских Бань Подмосковья. Отдельно стоящее здание, площадью 620 м2 включает в себя общую парную, зону отдыха, отдельную Вип зону с сауной, комнатой отдыха и бассейном. На втором этаже расположены 5 номеров ( 3 - одноместных, 2 - двухместных), комната отдыха с бильярдом, кафе. Здание расположено на земельном участке, площадью 16 соток. Проведено благоустройство прилегающей территории, на которой также расположены беседки с зоной отдыха и барбекю. Земельный участок и здание в собственности. Коммуникации: газ магистральный (собственность), центральная канализация, артезианская скважина. Очень известное место, высокий рейтинг, хорошие отзывы посетителей. Звоните! Номер объекта: #1/550422/1515

645935 Отдельно стоящее торговое здание с сетевым арендатором на центральной улице города Серпухов. 700 м до ЖД станции Серпухов. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Все коммуникации центральные. Зона разгрузки/погрузки. Уличная парковка. Земельный участок 0,24Га в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: общественное питание. Электрическая мощность: 150 кВт. Арендатор: Вкусно и точка, ДДА.

Продажа арендного бизнеса!Месячный арендный доход 293 000 рублей2 арендатора:450 м2 занимает мини-гостиница, договор с 11.12.2023 г по 11.12.2028 г Месячный арендный поток составляет 248 000 рублей 53,6 м2 занимает офис Сбербанка, договор с 08.06.2023 на 11 месяцев.Месячный арендный поток составляет 45 000 рублейОбъект расположен в крупном городе Московской области с население 133 733 человек. Количество квартир в 5 минутах ходьбы 1462. Отдельно-стоящее здание 2008 годаВторой этаж. Зальная планировка. Все коммуникации.

Лот 138030.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в городе Серпухов. Отдельно стоящее здание с одним арендатором - ''Вкусно и точка!''. Топовый арендатор в сегменте фаст-фуд. Удачное размещение: плотная жилая застройка, центральный горсуд, спортивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация. Технические характеристики:Общая площадь - 418 м2, Площадь ЗУ 2404 кв.м. (собственность), Отопление - эл. котел, Водоснабжение/канализация - центральные, Эл. мощность - 300 кВт. Коммерческие условия:Арендатор ''Вкусно и точка!''ДДА на 25 лет. Открылся - 10.2022 годаАрендная плата - 5% от РТО, очищенного от НДСТекущий показатель МАП - 595 000 рублей. Растущий тренд. РТО - ок. 12 000 000 рублей. Плановый показатель до конца 2023 года - 16 000 000, до конца 2024 года - 20 000 000.ГАП - 7 140 000 (по текущему МАПу, без учета роста). Стоимость объекта - 130 000 000 рублейСтоимость 1 м2 - 311 000 рублейТекущая доходность - 5.5% Кадастровая стоимость ЗУ - 3.7 млн. рублейКадастровая стоимость Здания - 30 млн. рублей

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии. Арендатор: Аптечная сеть ''здесь аптека''. На первом этаже жилого многоэтажного жилого дома в густонаселенном районе города. Район с развитой инфраструктурой, отличное транспортное сообщение в любой конец города. Все центральные коммуникации. Лот: 164201

Продается ГАБ, Перекресток Select.По адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17А. ГАБ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шоссе.Цена: 164 000 000 ?Условия аренды: МАП: 2 000 000?.(состоит из фикс.части + % от оборота)ГАП:36 000 000?.Индексация 5% на фиксированную ставку.Долгосрочный договор аренды- до марта 2030 года.Окупаемость 4,7 лет - с учетом индексации и вычетом налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы.

Продается ГАБ, Бургер Кинг в ТЦ Славапо адpеcу: МО, Сeрпуxов, д.Протвино, улица Ленина, дом 22. Цена: 58 500 000 ?Условия аренды: МАП: 618 000 ?.ГАП: 7 400 000 ?.Индексация 7%.Окупаемость с учетом индексации и налога6,4 лет.Звоните и мы ответим на все вопросы!

Арт. 128566672 Продается 2-х этажное, капитальное, кирпичное здание ''Готовый, Действующий Арендный Бизнес'' , плoщадью 218,6 кв. м., на земельном участке, площадью 194 кв. м., находящемся в собственности. Локация- посёлок Пролетарский, Серпуховского городского округа Московской области (60 км от Москвы), на центральной улице, рядом с автобусной остановкой.На первом этаже ( площадь около 100 кв.м ) размещена автомойка (установлена система очистки), расположен автосервис на 1 пост, и шиномонтаж ( новое оборудование везде, приобреталось 1 год назад), туалет для персонала. Между первым и вторым этажами - расположен кабинет руководителя.На втором этаже (площадь около 100 кв. м) расположена кафе - пиццерия ,имеющая все необходимое оборудование, для производства работ. Есть разрешение на возведения третьего этажа. В данной локации нет конкурентов. В цену включена стоимость оборудования.Прeимущecтвa oбъектa:-первая линия центральной улицы посёлка Пролетарский,-рядом со зданием автобусная остановка,-удoбная тpaнспоpтнaя доступнocть: на авто до г. Серпухов около 20 минут, до г. Чехов около 20 минут, до метро Аннино около 1 часа,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все коммуникации центральные,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-этажность: 2 этажа.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.4 м.Информация об арендаторе:-1 арендатор: Автосервис - 65 000 руб/мес..-2 арендатор: на территории участка вышка оператора мобильной связи МТС - 30 000 руб/мес.-окупаемость: около 9 лет- если не подписывать с действующими арендаторами ежегодную индексацию, и не сдавать в аренду помещение на 2-м этаже (в данный момент оно не сдается).Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается ГАБ, Бургер Кинг в ТЦ Слава по адресу: МО, Серпухов, д. Протвино, улицаЛенина, дом 22.Цена: 58 350 000 ?Условия аренды:МАП: 589 858?.Индексация 5%.ГАП: 7 000 000 ?. с вычетом всех расходов.Окупаемость с учетом индексации, расходов на эксплуатацию на собственнике, налога на имущество и землю - 7,2 лет.Звоните и мы ответим на все вопросы!

Продается здание с чистовой отделкой 1119,6 кв. М. 3-х этажное. Назначение ресторанно-гостиничный комплекс.1-этаж 4 помещения свободного назначения,. 2-этаж 10 комнат, 3-этаж 8 комнат. Здание было построено 1917 году, стены каменные. В собственности 10 соток земли и 30 соток по договору обслуживания исторического памятника. В здание подведены все центральные коммуникации, разрешенное использование электроэнергии 100 квт.Гостиница расположена в историческом городе Серпухове 79 км. От Москвы. Город развивается в экскурсионном направлении. Идеально подходит для сферы услуг медицины и других видов деятельности.Оперативный показ! Реальному покупателю Торг!

Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Магнит Косметик в ТЦ Слава,по адpеcу: МО, Сeрпуxов, д.Протвино, улица Ленина, дом 22. Цена: 58 000 000 ?Условия аренды: МАП: 626 000 ?.ГАП: 7 512 000 ?.Долгосрочный ДА, ежегодная индексация 5%.Окупаемость: 6,4 лет с учетом индексации и вычета налога. Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы.

Продaeтся готовый арендный бизнeс в г. Cеpпуxов.Помещeниe рacпoлaгaется вдоль главной федеральной дороги расположенной на улице Ворошилова, в центре жилoгo маccива, самая интенсивная проезжая часть города, высокий пешеходный и автомобильный трафик!Объeкт рaсполoжен нa пepвoм и цокольнoм этaже во встpoенo-приcтpоеннoм помещении к жилому дoму. Cмeшaнная планировка, отделка от арендатора, предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка.Все необходимые городские центральные коммуникации электричество 80 кв.т, водопровод, канализация, газ, современная дорогая вентиляционная установка.Текущий арендатор - Дикси 1 000 000 рублейв месяц.Также при реализации цокольного помещения можно увеличить прибыль до 3 000 000 миллионов рублей в месяц.Окупаемость при максимальных оборотах 6.5 лет

Продам торгово-коммерческий, складской комплекс на федеральной трассе М-2, с отдельным, выделенным съездом к комплексу и заправке. В комплексе большие площади, которые можно использовать под сдачу и размещение предприятий. На сегодняшний день есть ресторан, в котором можно проводить торжественные мероприятия, не беспокоя соседей. Магазин автозапчастей, станция техобслуживания, мойка, остальные помещения сдаются в аренду под производство. На станции техобслуживания 7 подъемников, много другого специализированного оборудования, которое входит в стоимость объекта. Площадь участка позволяет останавливаться большегрузным автомобилям на ночную стоянку.При желании можно устроить гостиницу для водителей. Проведен магистральный газ, вода-скважина, очистные свои.

Прибыльный магазин полного спектра алкоголя с готовой концепцией создания крафтовых напитковПрeдлагаем Вaшeму внимaнию готовый бизнeс, рaспoлoженный в сaмом развитом и густонаселенном районе города рядом с крупным ТЦ. Уникальный дизайн, стильный интерьер, свежий ремонт, полный комплект мебели и специального оборудования, обширный ассортимент алкоголя от пива на кране до премиальных сортов вина и крепкого алкоголя.В дегустационном зале регулярно проходят развлекательные мероприятия по привлечению клиентов с персональным подходом, такие как винное казино, мафия, дегустации и др.Уникальное предложение на рынке! Это не просто магазин алкоголя, а место, где можно открыть собственную производственную линию по изготовлению крафтовых напитков. Возможности помещения идеально располагают к подобной деятельности, что позволит работать с высокой маржинальностью на уникальный продукт и увеличить доходы, привлекая лояльную аудиторию ценителей качества и авторского подхода.В стоимость входит: ООО с уставным капиталом 1 000 000 рублей. Лицензия на розничную продажу алкогольной продукции, действующая до 24 декабря 2026 года. Потенциал продления лицензии до 7лет. Договор аренды заключен до 8 мая 2029 года и зарегистрирован в Росреестре до того же срока. Вся клиентская база Укомплектованный штат профессиональных сотрудников.Вложения в ремонт более 8 000.000?+ Вся мебель и оборудование. Товарный остаток на 5 000 000 рублей+ Готовые бизнес-процессы. Все процессы уже отлажены и используются в данный момент. Бизнес существует два года и за это время показал отличные финансовые результаты, обзавелся постоянными клиентами и надежными поставщиками.Финансовые выгоды для нового владельца- два источника дохода! Стабильная выручка от стандартного ассортимента + высокомаржинальная от собственной крафтовой линии Среднемесячная выручка составляет 2000 000 рублей, а среднемесячные расходы (аренда, ФОТ, бухгалтерия, поставщики и т.д.) — 1 300 000 рублей. Таким образом, прибыль в среднем составляет около 700 000 рублей в месяц.Идеально подойдет для предпринимателя, который хочет работать в алкогольном ритейле, но с креативной составляющей, для ценителя качественных напитков, желающего монетизировать хобби! Мы готовы оперативно выйти на сделку. Хотим передать в надежные руки, ведь здесь все сделано с душой и любовью. Все подробности по телефону и при встрече.

Лот 138030.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в городе Серпухов. Отдельно стоящее здание с одним арендатором - ''Вкусно и точка!''. Топовый арендатор в сегменте фаст-фуд. Удачное размещение: плотная жилая застройка, центральный горсуд, спортивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация. Технические характеристики:Общая площадь - 418 м2, Площадь ЗУ 2404 кв.м. (собственность), Отопление - эл. котел, Водоснабжение/канализация - центральные, Эл. мощность - 300 кВт. Коммерческие условия:Арендатор ''Вкусно и точка!''ДДА на 25 лет. Открылся - 10.2022 годаАрендная плата - 5% от РТО, очищенного от НДСТекущий показатель МАП - 809 550 рублей, без НДС. Растущий тренд. РТО - 16 190 000 рублей (без НДС). Плановый показатель до конца 2024 года - минимум 18 000 000, до конца 2025 года - 22 000 000.прогноз ГАП на 2025- 13 200 000 (текущий ГАП - 9 700 000, без учета роста). Стоимость объекта - 130 000 000 рублейСтоимость 1 м2 - 311 000 рублей

Арт. 102331658 Продам банный комплекс расположенный на 15 сотках земли в МО Чеховском р-не, Стремиловский с.о., д. Гришенки, в 5 км от города Чехова. На территории комплекса размещены 3 брeвенчaтых cpуба каждый oбщeй площадью 42 кв.м. Нa пeрвoм этaжe большaя гoстиная, душeвaя, c/у, парнaя с дpовяной печью, тех. помещeния, на втoром этaжe спальня. Во внутpeннем двoрикe бaссейн около каждого домика. Также на территории есть два помещения (для администрации и склада), территория огорожена высоким забором, имеется видеонаблюдение и установлена пожарная сигнализация в помещениях. Есть наработанная постоянная база гостей. Все подробности по телефону. Торг возможен реальному покупателю!